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柘城縣人民政府辦公室關于公布柘城縣城鎮基準地價更新調整成果的通知

發布日期:2019-09-30 09:16:25 來源:政府辦 發布者:段晨迪 瀏覽次數: 字體大?。?/b>

  柘政辦〔2019〕23號

  柘城縣人民政府辦公室

  關于公布柘城縣城鎮基準地價更新調整成果的通 知

  各鄉(鎮)人民政府、街道辦事處,縣人民政府各部門:

  柘城縣城區土地級別與基準地價更新調整成果及慈圣鎮、胡襄鎮、伯崗鎮等九個建制鎮的基準地價成果,已按《城鎮土地分等定級規程》(GB/T18507-2014)和《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2014)技術標準全部完成,經河南省自然資源廳驗收合格,縣人民政府批準,現予以公布執行。本次基準地價更新的評估基準日為2018年1月1日,更新后的基準地價于2019年11月1日起執行。

  附件:1.柘城縣城區各類各級土地基準地價表。

  2.柘城縣各建制鎮級別基準地價表。

  2019年9月23日
 

  附件1

  柘城縣城區各類各級土地基準地價表

  單位:元/m2

地類

級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

1100

1400

1700

二級

795

1060

1325

三級

560

750

940

四級

345

460

575

住宅用地

一級

880

1170

1460

二級

640

850

1060

三級

450

600

750

四級

300

400

500

工礦倉儲用地

一級

260

310

360

二級

210

240

280

三級

190

200

220

公共管理與公共服務用地

一級

470

630

790

二級

340

440

540

三級

270

320

370

四級

215

260

305

交通運輸用地

一級

450

600

750

二級

310

410

510

三級

230

280

330

水利設施用地

一級

270

320

380

二級

230

260

290

三級

210

225

250

特殊用地

一級

340

440

540

二級

270

330

400

三級

220

260

300

  柘城縣土地級別及基準地價成果說明

  一、基準地價內涵

  按商服、住宅、工礦倉儲、公共管理與公共服務、交通運輸、水利設施、特殊等用途劃分級別,在土地開發程度為五通一平(通路、通電、通訊、通上水、通下水及場地平整),商服用地平均容積率為1.8,住宅用地平均容積率為1.8,工礦倉儲用地平均容積率為1.0,公共管理與公共服務用地平均容積率為1.5,交通運輸用地平均容積率為0.5,水利設施用地平均容積率為0.5、特殊用地平均容積率為1.0。評估期日為2018年1月1日,法定最高出讓年限為商服用地40年、工礦倉儲用地50年、住宅用地70年、公共管理與公共服務用地50年、交通運輸用地50年、水利設施用地50年、特殊用地50年的完整土地使用權的土地平均價格。

  二、各類用地級別分布

  (一)商服用地級別分布

  一級地分布:東至武陵山路,西至余河坡,南至民主路,北至學苑路。

  二級地分布:東至太行路,西至工業大道,南至昆侖大道,北至北湖路。

  三級地分布:東至丹陽大道,西至株州路,南至漓江路(定級邊界),北至梁習路。

  四級地分布在三級地的周圍至定級邊界線。

  (二)住宅用地級別分布

  一級地分布:東至泰山路,西至富強路,南至春水路,北至椒香路。

  二級地分布:東至九華山路,西至大連路,南至民主路,北至梁習路。

  三級地分布:東至岱山路,西至振興路,南至漓江路(定級邊界),北至商柘快速通道路。

  四級地分布在三級地的周圍至定級邊界線。

  (三)工礦倉儲用地級別分布

  一級地分布:東至泰山路,西至工業大道,南至昆侖大道,北至學苑路。

  二級地分布:東至丹陽大道,西至株州路,南至漓江路(定級邊界),北至北湖路。

  三級地分布在二級地的周圍至定級邊界線。

  (四)公共管理與公共服務用地級別分布

  一級地分布:東至琴瑟路,西至余河坡,南至民主路,北至學苑路。

  二級地分布:東至太行路,西至大連路,南至昆侖大道,北至晴嵐路。

  三級地分布:東至丹陽大道,西至振興路,南至漓江路(定級邊界),北至椒香路。

  四級地分布在三級地的周圍至定級邊界線。

  (五)交通運輸用地級別分布

  一級地分布:東至武陵山路,西至工業大道,南至昆侖大道,北至如意路。

  二級地分布:東至太行路,西至大連路,南至漓江路(定級邊界),北至北湖路。

  三級地分布在二級地的周圍至定級邊界線。

  (六)水利設施用地級別分布

  一級地分布:東至上海路,西至興華道,南至中原路,北至學苑路。

  二級地分布:東至武陵山路,西至天山路(定級邊界),南至漓江路(定級邊界),北至商周高速(定級邊界)。

  三級地分布在二級地的周圍至定級邊界線。

  (七)特殊用地級別分布

  一級地分布:東至武陵山路,西至工業大道,南至民主路,北至如意路。

  二級地分布:東至太行路,西至大連路,南至漓江路(定級邊界),北至北湖路。

  三級地分布在二級地的周圍至定級邊界線。

  附件2

  柘城縣各建制鎮級別基準地價表

  單位:元/m2

慈圣鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

440

570

730

二級

300

420

540

三級

220

280

360

住宅用地

一級

330

400

500

二級

280

320

380

三級

210

260

300

工業用地

一級

230

270

320

二級

200

220

250

三級

180

190

210

公共用地

一級

280

330

400

二級

230

260

300

三級

195

220

250

遠襄鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

440

570

730

二級

300

420

540

三級

220

280

360

住宅用地

一級

330

400

500

二級

280

320

380

三級

210

260

300

工業用地

一級

230

270

320

二級

200

220

250

三級

180

190

210

公共用地

一級

280

330

400

二級

230

260

300

三級

195

220

250

胡襄鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

440

570

730

二級

300

420

540

三級

220

280

360

住宅用地

一級

330

400

500

二級

280

320

380

三級

210

260

300

工業用地

一級

230

270

320

二級

200

220

250

三級

180

190

210

公共用地

一級

280

330

400

二級

230

260

300

三級

195

220

250

安平鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

410

530

680

二級

290

390

500

三級

210

270

350

住宅用地

一級

310

360

440

二級

250

290

340

三級

200

240

280

工業用地

一級

225

265

315

二級

195

215

245

三級

180

185

205

公共用地

一級

250

310

370

二級

220

240

280

三級

190

210

230

陳青集鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

410

530

680

二級

290

390

500

三級

210

270

350

住宅用地

一級

310

360

440

二級

250

290

340

三級

200

240

280

工業用地

一級

225

265

315

二級

195

215

245

三級

180

185

205

公共用地

一級

250

310

370

二級

220

240

280

三級

190

210

230

起臺鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

410

530

680

二級

290

390

500

三級

210

270

350

住宅用地

一級

310

360

440

二級

250

290

340

三級

200

240

280

工業用地

一級

225

265

315

二級

195

215

245

三級

180

185

205

公共用地

一級

250

310

370

二級

220

240

280

三級

190

210

230

崗王鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

380

500

640

二級

270

360

460

三級

200

260

330

住宅用地

一級

280

330

400

二級

240

260

300

三級

200

230

250

工業用地

一級

220

260

310

二級

190

210

240

三級

175

180

200

公共用地

一級

240

300

360

二級

210

230

270

三級

185

200

220

伯崗鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

380

500

640

二級

270

360

460

三級

200

260

330

住宅用地

一級

280

330

400

二級

240

260

300

三級

200

230

250

工業用地

一級

220

260

310

二級

190

210

240

三級

175

180

200

公共用地

一級

240

300

360

二級

210

230

270

三級

185

200

220

張橋鎮鎮區

用途

土地級別

下限

平均值

上限

商服用地

一級

380

500

640

二級

270

360

460

三級

200

260

330

住宅用地

一級

280

330

400

二級

240

260

300

三級

200

230

250

工業用地

一級

220

260

310

二級

190

210

240

三級

175

180

200

公共用地

一級

240

300

360

二級

210

230

270

三級

185

200

220

           



 

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